Masz już Kredyt Hipoteczny a może planujesz zakup nieruchomości i stoisz przed trudnym wyzwaniem czy warto zadłużać się na najbliższe 20 -30 lat ? Poniższe informacje mogą Ci się przydać .

USTAWA

Jak wiecie w lipcu 2017 weszła w życie ustawa o kredycie hipotecznym oraz nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, która bardzo szczegółowo reguluje rynek finansów związanych z ww. kredytami.

Dziś przedstawię kilka zmian jakie miały miejsce na rynku kredytów hipotecznych w ostatnim roku a zwłaszcza jaki wpływ mają na nas jako konsumentów zapisy tej ustawy.

Zacznę od bardzo ważnej informacji, usługi pośrednictwa finansowego kredytów hipotecznych mogą świadczyć tylko Pośrednicy zarejestrowane w KNF  oraz ich Agenci i personel.

Jakie zmiany dla klientów ?

Ustawa ma na celu zabezpieczenie interesów konsumenta :

• Umożliwia mu większą porównywalność ofert poprzez pokazanie pełnej informacji o produkcie,
• Pokazuje motywację finansową pośrednika poprzez ujawnienie jego wynagrodzenia,
• Umożliwia zwrot uiszczonych kosztów związanych z umową , jeśli nie doszło do jej zawarcia np. koszty prowizji , wyceny etc.
• Zabezpieczyć trwałość warunków umowy poprzez określenie obowiązków informacji zawartych w umowie , aby umowa nie odsyłała np. do TOiP ,
• Dać niezbywalne prawo do odstąpienia od umowy kredytu hipotecznego w terminie 14 dni od zawarcia umowy ,
• Umożliwić samodzielne zbycie nieruchomości w razie problemów ze spłatą ,

Klient otrzymuje od kredytodawcy, Pośrednika i Agenta informacje :

• ogólne o kredytodawcy i pośredniku zgodnie z art. 17 ustawy
• ogólne o ofercie (zgodnie z art. 10 ustawy)
• spersonalizowane o oferowanej ofercie przed złożeniem wniosku (formularz informacyjny) (zgodnie z art. 11 ustawy)
• spersonalizowane wraz z decyzją kredytową (formularz informacyjny) (zgodnie z art. 11 ustawy)

Podsumowując :

Decydując się na współprace ze mną wiedz, że stawiam głównie na jakość i przejrzystość informacji. Ja nie doradzam, ja udzielam informacji byś mógł podjąć decyzję sam.

Konstanty Dietrich.